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旧楼加装电梯热门话题详解(四)

热门话题八:电梯安装资金怎么筹

作者: 发布于:2018-08-20 16:02:42 来源:政府采购信息报/网
   可以为旧楼增设电梯,是很多住在既有住宅高层用户的心声。但电梯不比一般电器,设计、采购、安装甚至维保费用都不是小数目,这笔资金从何而出,也是社会广泛关注的话题。从各地政策看,旧楼加装电梯资金还是以业主自筹为主,除此之外,多地还提出使用住房公积金或者房屋维修金。
 
  北京
 
  既有多层住宅楼房增设电梯试点所需资金以房屋所有权人自筹为主,财政补贴为辅,鼓励单位和社会其他资金积极参与。
 
  企业及与财政无缴拨关系的事业单位房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款。
 
  市财政按照加装电梯购置及安装费用的40%,且最高不超过24万元/台予以补贴。
 
  浙江
 
  既有住宅加装电梯及维护管理所需要的资金由业主承担,业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。街道及社区组织可根据当地实际,提出经费分摊指导意见。
 
  广东
 
  既有住宅增设电梯,可以通过下列渠道筹措资金:房地产所有权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资;属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯,并通过提高租金等办法收回投资;社会投资等其他合法资金来源。
 
  福建
 
  城市既有住宅增设电梯,可以通过下列渠道筹措资金:由业主根据所在楼层等因素,充分协商后按一定比例共同出资;相关业主可申请提取住房公积金;在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意时,相关业主可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金;其他符合规定的资金。
 
  增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布,接受监督。
 
  云南
 
  由业主根据所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资;业主可按照有关规定提取住房公积金;业主可按照有关规定申请使用专项维修资金和房屋维修金。
 
  鼓励发起设立采取股权投资等市场化方式独立运作的养老投资基金,进入城市既有住宅增设电梯领域。
 
  鼓励国有等大型企业、事业单位以职工福利的方式,出资参与既有住宅增设电梯事宜。
 
  鼓励各州(市)、县(市、区)自行确定具体补助标准,通过统筹整合养老服务相关资金等方式支持既有住宅增设电梯工作。
 
  支持鼓励符合条件的企业参与既有住宅増设电梯项目,企业不但可享受相应税收优惠政策,在缴纳建设领域各类保证金时也可享受减免政策。
 
  鼓励金融机构加大对既有住宅增设电梯产业的信贷支持力度,开辟绿色通道,提供多样化金融服务。
 
  鼓励各类社会资本及相关产业投资基金参与既有住宅增设电梯产业发展。
 
  甘肃
 
  既有多层住宅增设电梯,应当遵循“业主自愿、政府扶持,因地制宜、兼顾各方,依法合规、保障安全”的原则,资金以自筹为主、社会其他资金支持为辅的原则,其中对应设而未设电梯的,有条件的责任单位应加大扶持力度。属房改房的可以业主自筹为主。
 
  贵州
 
  既有住宅增设电梯所需资金,以业主自筹为主,社会其他资金为辅,可以通过下列渠道筹措资金:房屋所有权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房屋所有权人自行协商按照一定的分摊比例共同出资;如既有住宅已交纳住宅专项维修资金的,经专有部分占该梯号住宅建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意,可按有关规定申请使用住宅专项维修资金;社会资本投资等其他合法资金来源。电梯增设所筹措的资金及使用情况应当公布,接受监督。
 
  重庆
 
  增设电梯产生的施工、使用、保养、维修、更新等费用,鼓励业主自筹资金解决。自筹资金不足的,经本物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意,可以使用物业专项维修资金(含房改房的住房公共维修基金)。
 
  山东
 
  按照“政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开”的原则,采用“住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿”的多方出资方式,每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。所需财政补助资金主要由市、县(市、区)落实,省级财政给予奖补。(整理/佟丹)
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